罗晓明一针见血地指出:“是不是那种人?不是听其言,而要观其行,看他如何表现的。81中Δ文』网”
顾彩娟收起笑容,不敢出声。
罗晓明喝了口茶,稍作停顿,才继续说:“好,不说这个了。今天,不管谁来到这里来,只要能够解决问题就行。顾总,你说一下古寺街道这块地块的开情况吧。”
“古寺街道是我们兴华房产公司在右江市开的第一个项目。”顾彩娟说起工作来,还是很老练的,“计划投资五亿元人民币,建设十万平方左右的住宅。目前,可行性报告和扩初方案都已经完成,一些报建手续正在申报当中。”
罗晓明和周秘书都边听边在趣÷阁记本上作着记录。
顾彩娟不知出于什么目的,又介绍说:“这个项目比较小。我们在右江市的第二个项目就大了,现在正跟湖东区有关部门进行洽谈。那里,我们要打造一个二百多万平方米的城市综合体,投资可能要过一百个亿。”
罗晓明心里一动:“哦,这件事情,市里知道吗?”
顾彩娟说:“应该知道吧?已经谈得差不多了。我听张总说,他跟陈市长谈过一次。陈市长要求我们兴华房产公司捐建一个体育馆,才能便宜给我们三四百亩地。”
罗晓明心想,这么大的事,陈汉成居然直到现在都没有跟我说起过,那要我这个管城建的副市长干什么呢?这里难道也有利益因素在起作用?对一些贪婪的人来说,这显然是块比古寺街道更有利可图的肥肉啊,眼看就要吃到嘴里了,怎么能轻易放手呢?
罗晓明心里有些不高兴,但他知道这里不能说这件事,就对顾彩娟说:“你们要在古寺街道这块地上建造十万平方米的住宅。顾总,刚才你说,你们的开成本是每平方五千元左右,而据我了解,我市目前的房屋销售平均价为八千八百元,你们可以赚三四个亿的利润。而你们以户口算拆迁补贴,又节省了一亿八千万。也就是说,你们又多赚了一亿八千多万。这样一个小项目,就能赚五六个亿的暴利,你们的张总竟然还说要亏本。”
罗晓明说说,口气又不知不觉严厉起来。
顾彩娟愣愣地看着他,不知如何回答他为好。
“为什么会出现钉子户?”罗晓明说到正题上来了,“就是因为你们没有按照拆迁面积算,而照户口算,许多拆迁户的利益被你们剥夺了,难怪他们不满意,要以死抵抗的。所以,我们要本着有错必纠的原则,把这个不合理的政策改过来。”
顾彩娟紧张不安起来,她的俏脸涨得通红:“现在要改过来,恐怕不行吧?其它地方都是按照户口算的,有个户口补贴多少钱,是最合理的政策,也是最受到广大拆迁户欢迎的。再说,这个政策当初是市政府同意的,都快拆完了,怎么能轻易改变呢?”
罗晓明不出声。周兆和看看他,不好说什么。办公室里一时陷入了难堪的沉默。
稍作停顿,罗晓明看了周兆和一眼,才把今天的主题点出来:“这个政策改不改,等张总回来,或者等我召集了一个由各有关部门参加的协调会再说。今天,我们要解决这三个钉子户的事。也就是说,起码这三家钉子户要按照拆迁面积算。”
顾彩娟还是表示反对:“罗市长,恐怕不能这样做吧?三家钉子户这样算,其它拆迁户马上就会知道。一知道,肯定会闹事的。”
罗晓明以不容置疑的口气说:“我们要做好保密工作,待三家钉子户拆掉以后,看情况再定。这也算是一种策略嘛,否则,一直拆不掉怎么办?强拆出事又怎么办?”
顾彩娟咬着嘴唇不吱声,她已经不再能说什么了,也没权表态啊。
罗晓明问顾彩娟:“这三家拆迁户,房屋面积是多少,你知道吗?”
顾彩娟从包里找出一个本子,翻开看了看,报给他听:“罗锦荣家216平米,一个户口;刘玉芳家98平米,一个户口;王能兵家178平米,三个户口。”
周兆和插嘴问:“按拆迁面积算,总共要多补贴多少钱?”
顾彩娟用手机里的计算器算了算说:“按先前评估的每平米68oo元算,罗锦荣家要多补12688oo元,刘玉芳家多补4664oo元,王能兵家多补61o4oo元。三家总共要多补23456oo元。”
“这点钱跟你们赚的巨额利润相比,可谓是九牛一毛。”罗晓明指出,“你要不要给张总请示一下,先这样做行不行?不行,我们就要实行另外一种方案;行,这趣÷阁钱必须在两天之内,分别打给这三家人家。”
顾彩娟沉吟了一下,站起来,到外面的走廊里去打电话。她的声音压得很低,罗晓明一句也听不清楚。
过了一会,顾彩娟走进来说:“张总说,这样做可以,但要罗市长写个承诺。保证其它的拆迁户不闹事,也不按照拆迁面积算补贴。”
“什么?让我写承诺?”罗晓明的气不打一处来,“这个承诺,我是不会写的。他赚大钱,让我写这样的承诺,凭什么呀?说实话,我没法作这样的保证。”
顾彩娟僵立在那里,不知所措。
罗晓明孤注一掷说:“保密可以,写承诺绝对不行。到底行不行?不行,就不谈了,你回去吧。我们要找其它的开商谈。这块土地没有挂牌,就还来得及易主。”
顾彩娟急起来,赶紧走出去,一直走进卫生间,才压低声给张文兴打电话。打完回来,看着罗晓明说:“张总说,算了,就按罗市长说的办,但必须跟这三家人家签好协议,必须让他们保密,如果泄密,其它拆迁户来闹事,我们可就不负责任了。”
罗晓明今天的目的达到了:“那就说定了,协议由我们出面去订,保密工作,我们大家做。这件事就我们三个人知道,谁泄密,追究谁的责任!”