妙笔阁 > 都市言情 > 香江:开局一百亿 > 第37章 汇丰:你把老子当提款机吗?(求收藏
背景色:字体:[]

第37章 汇丰:你把老子当提款机吗?(求收藏(1 / 1)

方鹤轩让游秉文淡定是有理由的,

但是他不会直接告诉对方,

因为这只有重生视角的人才能看清楚。

现在还只是1978年的3月份,

香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。

任何行业的发展,

除了大环境的加持外,

也需要政府政策的推动。

目前,内地还未正式开放,

投资者对香港的前途命运并没有十足的信心,

自然不敢大笔砸钱进入地产业。

另外,虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制,

但还不足以支持香港成为亚太的金融中心,

尼玛,谈来谈去,就只多了3000万,你可真有脸吹嘘。

但老板仰慕怡和,

到那时,除非抬价,

第一轮谈判结束后的第二天,

会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。

终于,万达以6.8亿港币成功拿下金门大厦。

怡和大班纽璧坚生怕再次出现变数,

答应了万达的条件。

这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。

这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。

游秉文又再次找到汇丰,

李嘉诚后来将这家酒店完全拆除,

纽璧坚知道这个结果后,

气的是破口大骂。

但这不代表他就任由怡和随意拿捏。

但在价格上迟迟谈不拢,

又认为做人不能不讲诚信,

于是让团队将报价提高到了6亿港币。

万达在协议签署前特意提出,

谈,可以,慢慢谈,也可以。

万达地产全体职员奋战了接近一个月的时间。

要知道,就在去年1977年,

李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份,

这次真的赌对了。

但万达提出第一笔付款只有1亿港币,

这就有些让他们不爽了。

商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。

怡和听完这通扯淡的说辞,

银行牌照刚解冻,

到年底,持牌银行的数量也只有98家,

距离真正的国际金融中心,

还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。

仅仅只隔了不到一年时间,

中环的地皮市道也并未发生巨大的改变,

金门大厦如果按照实际估价,

他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。

在和怡和的第一轮谈判中,

面对志在必得的万达,

这家名气不显的公司在第三轮放弃了报价,

瞎报了价格。

否定了老板的报价,

认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。

1978年3月25日。

旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。

老板同意将报价提高到6.2亿港币。

他们高兴,

万达又给怡和他们传真,

这次竞价后的第二天,

万达就和怡和签署了收购协议,

正式将金门大厦纳入麾下。

刘俊城知道这条消息后,

目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。

否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。

万达是刚成立的新公司,老板对地产行情不了解,

看谁更急!

他自信万达会比怡和急,

万达的高管确实急,

但他们急也没用,

他们觉得这什么垃圾公司,

竟然这么业余和不专业。

于是,

恰在这时,

这次成功收购金门大厦,

因此,方鹤轩绝不相信,

万达每天都给怡和发传真,

催促第二轮谈判,

但就是不提抬高报价的事。

这15天里,

不过,让怡和有点膈应的是,

一句话总结,现在的时机不对。

一家最终在5.8亿港币上死不松口,

这个价格,

方鹤轩让游秉文拿出100万作为奖金,

这让本来只有几十人的万达上下无不欢欣鼓舞。

直接宣布让他们滚蛋。

只有放开银行牌照的发放,

才会有大量的国际银行进入香港,

已经是相当幸运了。

纽璧坚心里其实已经有些暗暗后悔了。

他让游秉文故意降低收购报价,

从原来的6.5亿降到了6亿港币。

其中三家纯粹想浑水摸鱼,

没实力但有野心,

怡和直接把他们踢出局。

他变得更自信,更开朗,也更成熟了。

李文礼也终于松了一口气,

他让团队近期不要再跟万达瞎耽误工夫了,

直接跟其他有意向的公司谈。

才会推动香港的商业出租物业以及高级住宅物业的需求大爆发。

汇丰经理当时的表情是——

想继续发作又没了兴致。

怡和也没客气,

纽璧坚这才稍稍松了一口气。

纽璧坚不屑的撇撇嘴,

让属下不要作任何回复,

这期间,

怡和接连跟五家公司谈判。

6.8亿港币的收购资金,

他是错估了当前的市场行情,

第一轮谈判就这样不欢而散。

纽璧坚想要狠宰万达,也得有人愿意花真金白银配合啊。

可以说,这家酒店的位置是黄金中的黄金位置,

方鹤轩给游秉文的指示就是,

接着就是愤怒和争吵。

真正的老板方鹤轩却稳如老狗。

不过,这个小插曲并没有影响两家的合作,

从汇丰贷出6.8亿港币。

最后,纽璧坚也玩了一局花活。

两年后,香港的金融中心地位已经形成,

中环的高级办公物业也确实开始紧俏,

置地集团花7.15亿从母公司手中买下金门大厦,

本身就有地产市道转旺后抬高估值的因素存在。

事后,纽璧坚心情愉悦的对下属说道:

政府的地皮才会卖出高价。

并建造了自己的商业王国长实集团的总部——

反正不着急。

万达又给怡和发了传真,

剩下的那最后一家,

价格终于给到了6亿港币。

港府正式解冻银行牌照的发放。

自从上次大哭一场后,

“有竞争总是好的嘛,比万达最初的报价高了3000万,这是怡和的胜利!”

长江集团中心。

都认为合理的数字。

比金门大厦的位置还要优越许多。

但游秉文和万达却是耸耸肩,表示无所谓。

询问他们的决定,

并且很真诚的期待双方第二轮的谈判。

就这样拖了半个月,

不用跟着条破船一路走到黑,

公司的专业高管经过对市场的调查和研究,

是上至老板下至员工,

有人就不高兴了,

也不能说不高兴,

只是觉得有些无奈。

他让两家公司坐在同一间大办公室里,

提出用金门大厦作抵押,

不会超过6亿港币。

怡和和两家都进行了三轮以上的谈判,

剩下两家倒是也有诚意,

属下们很给面子的鼓掌吹哨,

但幸亏还有一个凯子愿意一直等怡和。

但心里却纷纷吐槽,

互相竞价,进行三轮。

需要分三次偿付,一年内结清。

则是哈哈直乐。

他们给出理由——

他们给出的报价甚至比方鹤轩的6亿港币还要低上几千万。

方鹤轩也是被逼无奈,

他主要怕置地集团突然抽风,

加入进来跟他竞争这座大厦。

这些都不算什么,

属于香港商界的惯例。

你tm把汇丰当提款机吗?

求收藏,求推荐,求月票,拜谢各位书友大大!

感谢书友20190722003757195的推荐票!

小提示:按【空格键】返回目录,按(键盘左键←)返回上一章按(键盘右键→)进入下一章

最新小说: 随身带着个世界 人生若只如初见时 挂名皇后 和女神们的荒岛求生 都市至尊隐龙君长风 你是我的命中注定 女同事的秘密 日常系影视世界 第一宠婚:军少大人,你好棒! 死神之剑舞唯我