第581章牧场改造一步步开始
挂完电话后，珮珮把手机往边上一放，苦着脸对乔伊抱怨道：“早知如此，还不如不打这通电话呢！我就不信，我们用‘小泉山农牧公司’的名义提交申请、波兹曼政府那边会有人敢故意卡着不通过审批！”
“你就别马后炮了！”奥斯汀递了一杯水给妻子道：“往好一点方面想，至少这通电话拨出去以后，你这边可以少耽误很多时间不是吗？”
“这倒也是哦！”珮珮接过水杯，自我安慰道：“恩格里斯议员说了，让我们明天就派人去递交申请，等个一周的时间就可以批复下来了。”
乔伊正好午餐吃完，闻言后，他起身道：“那我现在就托人去订设备！”
说完，他便扔下餐巾，转身离开了餐厅......
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午饭结束后，丹尼带着牛仔们赶去了隔壁的牧场，乔伊则不停地忙着打电话。
乔伊咨询了好几家设备制造厂的报价之后，择优预定了一家厂商的设备，约订好三天后的下午送货上门。
办完了这件事之后，他又给金森打了一通电话，请金森帮忙准备申请安装电网的相关文件材料，并且明天陪同他一起去波兹曼的土地管理局递交这些材料。
这两件事都处理妥当了之后。乔伊又接着给包工头约翰打了一通电话，告诉他小泉山庄又有活儿要交给他接了。
约翰接到电话后大喜。立刻表示说，马上就带人过来进行土地的测量。
于是，在挂完电话后的半小时之后，约翰带着手下一帮子工人们驾车来到了小泉山庄。
然后，乔伊便陪同着约翰一帮人一起、去测量土地了......
一直到晚饭前，乔伊才送走了约翰一帮人。
当晚的餐桌上。乔伊把约翰给出的报价告诉了老板。
三千两百英亩的土地面积。一整套全自动灌溉设备的管道铺设费、和所有的人工费加起来，约翰给出的报价是三百万美元整。而这个报价，要比上一次给小泉山以及山脚下八百英亩土地一起铺设灌溉系统的报价还要便宜了二十万美元。
据约翰的估计，这一次因为正好时值盛夏，所以整个工程的施工时间大约需要一个半月的时间才能够完工。
乔伊和他商定好了，说是等牧场里的所有牧草都收割完毕之后，就即刻开工，开工前会预付百分之五十的订金费用。
乔伊的工作安排得非常稳妥细致，珮珮听完后。觉得自己也没什么可以补充的了，于是，在点头认可之后，便把后续的一切工作都交给了乔伊来做安排。
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第二天的上午九点——
金森带着拟好的申请文件来小泉山庄找乔伊。乔伊那时正在隔壁的牧场指挥牛仔们干活，金森得知后，便又赶去了隔壁的牧场，然后两人直接从牧场出发，开车赶去了波兹曼市。
中午十二点左右，两人便办完事一起回来了。
珮珮留了金森在山庄里一起吃午饭。
吃过午饭后，珮珮把金森叫去了书房。询问他卡尔夫牧场的事情进行的怎样了。
金森答复说，银行方面一听说“小泉山农牧公司”愿意从银行手里接管卡尔夫和杰弗森的所有贷款之后，高兴都来不及了，银行方面的负责人说两天时间内就会把所有的债务和利息明细都整理出来，然后来找金森进行交接转让。
“你有没有问清楚他们各家牧场的大致欠款额度？”珮珮最关心的就是这一点了，她可不想做赔本买卖。
金森推了推鼻梁上的镜框后，回答道：“卡尔夫的牧场面积是五百四十英亩，据银行方面的消息说，他在申请第一次贷款时，因为地价才刚刚露出下跌的苗头，还没有下跌到最厉害的阶段，所以银行方是按照每英亩四千五百美元的价格给他的牧场土地进行估价的。当时，他的贷款额有两百四十三万，但他只用了一百二十万的贷款额度。四个月后，他又跟银行申请了第二次复合贷款，那时候正好是土地下跌得最厉害的阶段，银行方又重新给他的土地进行了估价，那次的估价是按每英亩三千六百美元进行抵押的，扣除他已经用掉的一百二十万额度之后，他当时能贷的款项只有七十万出头，于是，他又赠加上他牧场里的所有牛羊和一部分机械设备当作抵押品，然后从银行那里又贷出了八十万美金。而这第二次复合贷款，等于用光了他的所有贷款额度。现在，他连续两次的贷款总额加起来的话，差不多有近两百万美元的欠贷，这还只是初步估计，还没有算是利息。如果要算上利息的话，我估计我们大约还要再加上十万左右的利息之后，才能从银行方面赎回他的所有欠贷。”
珮珮听到这里，立刻拉开书桌抽屉，从里面翻找出了一个计算器。
然后，一边按着计算器，她一边算起了账：“按照老托弗卖给我的每英亩以四千六百美元的地价进行计价的话，卡尔夫的五百四十英亩的地价应该是......”
很快，珮珮便算出了答案——“应该是216万美元！”
算出答案后，她满意的抬起了头：“不错，哪怕我们替卡尔夫付上近十万的利息，这价格算起来也并不亏本！”
金森却摇头道：“仅是如此的话，的确是不算亏本，但如果你为了名声还打算再借出一笔的话。那就得要做好亏本的打算了！”
被金森这么一提醒，珮珮立刻反应了过来。
——到底是要选名声呢？还是选不亏本？
珮珮头大了起来......
犹豫了好一会儿之后。珮珮干脆把问题抛到一边先不去管它了。
“这事先放一放，你再把从银行那里了解到的杰弗森的牧场情况跟我说一下。”珮珮说道。
金森回答道：“杰弗森的牧场土地面积有八百六十英亩，情况跟卡尔森一样，都是一次贷款之后又申请了第二次的复合贷款，目前，两次贷款的总额加起来。据说大约有三百六十五万左右。加上利息的话，估计是在三百八十万左右。”
珮珮听完后，又开始劈哩啪啦的按起了计算器......
这次，同样是以老托弗的牧场售价作为标的进行计价估算，得出来的价格是395万6千美元。
看到这个计算结果，珮珮的脸色一下子舒展了许多：“还好还好！杰弗森的牧场至少还能替我省下十五万多。”
仅是按照目前的土地市价来进行估算的话，通过银行方面去接管两家牧场的债务之后，总的账面上还能省下二十一万多的利润。
如果再加上各家牧场的牛羊和一些设备的价值，这样一算下来。每家牧场的潜在价值至少还可以再增加二十万美金。
这账算到这里的时候，珮珮的心里立刻就有了答案——
她看向金森道：“我估计吧，外面应该已经有消息在流传说我看中了卡尔夫和杰弗森的牧场了，既然这样。那就干脆光明正大一点，你从银行那里接管了两家牧场的所有债务后，也别隐瞒，直接放出风去、让镇上的人都知道。然后，你再分别去找卡尔夫和杰弗森，就说我愿意再借给他们每人三十万美金，并且。还同意让他们把所有的债务都延长到年底再还债。但是，丑话要说在前头，如果到了年底，他们还无法还清所有的债务的话，我就会派人过去直接接管牧场了！”
“好的，我会按老板你的吩咐办事的。”金森点头道。
.........
事情交待完毕后，珮珮打发走了金森。
一整个下午呆在山庄里也没什么事干，于是，珮珮和奥斯汀便决定骑马去隔壁的牧场视察一下进度。
来到马棚，珮珮骑上“三冠王”，奥斯汀则挑选了“风语者”（PS：“风语者”是珮珮买下送给瑞茜的那匹夸特马），夫妻俩骑上各自的马匹之后，扬鞭朝着隔壁的牧场一路奔驰而去......
经过昨天一整天和今天一上午的时间，牧场里的马棚和工具房现已被牛仔们拆除了，拆下来的那些木板和铝合板目前都堆积在一边的角落中。
珮珮和奥斯汀询问了一下乔伊工程的进度，乔伊回答说，下午的任务是把仓库给拆除掉，明后天再把工人房和车库给拆除掉，然后所有的牛仔全都一起收割牧草，预计一周之内就可以把整片牧场整理干净，然后就可以通知包工头约翰过来铺设管道、安装灌溉系统了。
此时，牛仔们正干得热火朝天，到处都是尘土飞扬。
珮珮和奥斯汀只旁观了一小会儿时间，很快就受不了此地的炎热和灰尘了。
于是，珮珮装模作样的鼓励了几句牛仔们之后，便和奥斯汀一起骑着马返回了小泉山庄。
刚回到小泉山庄，罗娜笑呵呵地拿着一封信函走了过来，说是就在珮珮和奥斯汀刚骑马出去后的不久，邮递员就把这封信函送过来了。
珮珮接过信函打开一看——
原来，里面装得是一封烫金的邀请函，上面的署名则是恩格里斯议员。
既然答应了参加，总不能空手而去。
于是，珮珮便和丈夫一边商量着该送什么礼物、一边则讨论着明晚穿什么衣服。
一下午的时间就这样不知不觉的耗了过去......
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第二天的傍晚六点——
珮珮和奥斯汀一身衣香革履，揣着一瓶从地窖里翻出来的97年图斯卡内产地的红酒，然后开车出门了。
恩格里斯议员私人宴会的举办场所是放在他的自家庄园里进行的，庄园所在地就在波兹曼的郊外，开车过去最多也就三刻钟左右。
珮珮和奥斯汀抵达庄园的时候，距离宴会的正式开宴正好只差十分钟。
把邀请函递给门口的侍者之后，夫妻俩便下了车，把车钥匙抛给了一旁的车童，然后便在侍者的引路下走进了庄园——
因为是夏日炎炎的傍晚，所以这场宴会是以露天形式举办的。
一路穿梭而过的时候，整个庄园里已经到来了不少的宾客。
在侍者的带路下，珮珮和奥斯汀来到游泳池边后，看到了人群当中的宴会主人——恩格里斯议员。
珮珮挥手打发走了领路的侍者，然后一手拿着礼物，一手勾着丈夫的胳膊，夫妻俩面带微笑的走上前去——
“你好，议员先生。”珮珮递上礼物道：“很高兴能受邀请参加这场夏日PARTY。”
“嗨~~~看到你们真是太高兴了！”议员先生一看到珮珮和奥斯汀，立刻张开双臂、满脸带笑地迎了过来——
他先是跟珮珮来了一个热情的拥抱，接着又跟奥斯汀亲切的握了握手。
然后，这位议员先生一边引着珮珮夫妻俩走进人群，一边大声地向周边的宾客们介绍道：“嗨，朋友们，看看我把谁邀请来了？”
话说，随着“三冠王”连续两年大满贯的家喻户晓，作为马主的珮珮，她的那张精致而又富有异国风情的纯亚裔脸孔在波兹曼的这片地头上，可以说，很有辨识度。
再加上珮珮的身家背景也早就已经不是秘密了。
所以，参加这场宴会的大部分宾客一眼就辨识出了珮珮的身份。
当然，也会有一少部分人一开始并不知道珮珮和奥斯汀的身份，但这些人很快就在身边朋友的附耳告知下，得知了这对来宾的显赫身份。
于是，珮珮和她的丈夫立刻就受到了热情的围拥。
而恩格里斯议员更是自得、他能把这对身价不菲的夫妻请过来参加自己的私人宴会，因此，他兴高采烈的陪伴在珮珮和奥斯汀身侧，一个个的引荐着自己的宾客朋友们。(未完待续。)